DESCRIPCIÓN
<div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Excelente oportunidad en una de las zonas mejor conectadas de Capital Federal! Departamento de 5 ambientes a refaccionar. </font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Ubicado en Uruguay al 100, pleno barrio de Congreso / San Nicolás, este departamento se encuentra a pasos de los principales puntos de la Ciudad:</font></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">A media cuadra de Av. Rivadavia y de Plaza Congreso</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">A 1 cuadra y media de Av. de Mayo. </font></span><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">A 4 cuadras de Av. Corrientes</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Una ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, oficinas y atractivos culturales.</font></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">La unidad se ubica en un primer piso por escalera, dentro de un edificio histórico, y representa una gran oportunidad de refacción con enorme potencial de revalorización. Ideal tanto para inversores (excelente perspectiva de renta futura) como para quienes buscan aprovechar los amplios espacios y la versatilidad del inmueble.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><br></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">La propiedad cuenta con 91 m² por escritura, a los que se agregan los metros correspondientes a la primera habitación (subdividida) y al entrepiso de la segunda habitación, optimizando aún más la superficie utilizable.</font></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">El departamento se distribuye de la siguiente manera:</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Pasillo distribuidor (con cerramiento) que conecta con dos habitaciones.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Primera habitación dividida en dos espacios, cada uno con acceso independiente (uno por escalera de madera y otro a nivel del pasillo).</font></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Segunda habitación amplia con entrepiso, aprovechando los techos altos característicos de este tipo de construcciones.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Área de distribución hacia una tercera habitación (originalmente salón-comedor).</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Cocina separada con lavadero.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Baño con ducha y toilette de recepción.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">En la planta superior, con acceso mediante escalera, se encuentran dos habitaciones adicionales, una de ellas más pequeñas, con un balcón que da hacia el hall de distribución.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><br></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><span style="font-size: 14px;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">Una propiedad con historia, excelente ubicación y un potencial inigualable para transformar y generar una renta atractiva.</font></span></div><div style="font-family: "Nunito Sans";"><br style="color: rgb(72, 92, 102); font-size: 14px;"></div>
