DESCRIPCIÓN
<div style="font-family: "Nunito Sans";">Excelente oportunidad! 91 m2 REALES en San Nicolas. Departamento de 5 ambientes.<div>Ubicado en Uruguay al 100, pleno barrio de San Nicolas este departamento se encuentra a pasos de los principales puntos de la Ciudad:</div><div>A media cuadra de Av. Rivadavia y de Plaza Congreso</div><div>A 1 cuadra y media de Av. de Mayo. A 4 cuadras de Av. Corrientes</div><div>Una ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, oficinas y atractivos culturales.</div><div>La unidad se ubica en un primer piso por escalera, dentro de un edificio histórico, y representa una gran oportunidad de refacción con enorme potencial de revalorización. Ideal tanto para inversores (excelente perspectiva de renta futura) como para quienes buscan aprovechar los amplios espacios y la versatilidad del inmueble.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 91 m² por escritura, (son menos de USD880 por m2), a los que se agregan los metros correspondientes a la primera habitación (subdividida) y al entrepiso de la segunda habitación, optimizando aún más la superficie utilizable.</div><div>El departamento se distribuye de la siguiente manera:</div><div>Pasillo distribuidor (con cerramiento) que conecta con dos habitaciones.</div><div>Primera habitación dividida en dos espacios, cada uno con acceso independiente (uno por escalera de madera y otro a nivel del pasillo).</div><div>Segunda habitación amplia con entrepiso, aprovechando los techos altos característicos de este tipo de construcciones.</div><div>Área de distribución hacia una tercera habitación (originalmente salón-comedor).</div><div>Cocina separada con lavadero.</div><div>Baño con ducha y toilette de recepción.</div><div>En la planta superior, con acceso mediante escalera, se encuentran dos habitaciones adicionales, una de ellas más pequeñas, con un balcón que da hacia el hall de distribución.</div><div><br></div><div>Una propiedad con historia, excelente ubicación y un potencial inigualable para transformar y generar una renta atractiva.</div><div><br></div></div>
